Vente

La pratique au Luxembourg est que le client faisant appel à un professionnel de l’immobilier est tenu de payer la commission. De fait, les frais d’agence sont généralement dus par le vendeur dans la mesure où c’est le vendeur qui signe le mandat de vente avec l’agence.

Toutefois, dans la mesure où la prestation de service de l’agent n’est pas rendue au seul vendeur, mais aussi à l’acquéreur un partage de la commission peut être envisagé. Par conséquent, une commission à charge de l’acheteur peut être également prévue si l’acquéreur signe un mandat de recherche.

Nos commissions :

Vente :

  • Commission plafonnée à 15 000 € + TVA en vigueur pour tout dossier traité sous mandat exclusif.
  • 3 % + TVA en vigueur pour tout dossier traité sous mandat simple ou semi-exclusif.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Cession d’un fonds de commerce :
3 % + TVA 17 % de la valeur du fonds de commerce.

FRAIS D’AGENCE

LOCATION d’un BIEN :

Les frais d’agence pour la location d’un bien s’élèvent à 10 % + TVA 17 % du loyer annuel. Ils sont à la charge du locataire.

 

LOCATION d’un LOCAL COMMERCIAL :

Les frais d’agence pour la location d’un local commercial s’élèvent à 10 % + TVA 17 % du loyer annuel. Ils sont à la charge du locataire.

 

MANDAT de RECHERCHE :

Les frais d’agence pour la recherche d’un bien s’élèvent à 450 € + TVA 17 %. Ils sont à la charge du mandant.

 

ESTIMATION d’un BIEN :

Si le client recourt aux services de l’agence uniquement pour faire évaluer le bien, les frais d’agence pour l’estimation s’élèvent à 250 € + TVA 17 %. Ils sont à la charge du mandant.

 

  • L’estimation est gratuite si le client signe un mandat exclusif de vente.
  • A défaut de signature d’un mandat exclusif, la facture sera émise 15 jours après la signature du contrat d’honoraires.