Immeuble de rapport à vendre, Moussey, FR

Immeuble de rapport · Vente
390 000 €

Immeuble de rapport « Monument historique » à vendre à Moussey – France

** INVESTISSEURS **

M-G IMMO, Membre de la CIGDL, a sélectionné pour vous un immeuble de rapport à vendre à Moussey en France.
Cet immeuble, construit de 1933 à 1937 sur un terrain de 65 ares à BATAVILLE, se situe dans un environnement calme et agréable entouré d’espaces verts.
Proche de l’étang de Réchicourt et de la grande écluse.

L’espace se compose de trois plateaux et demi de 1.400 m² totalisant 5.000 m².
L’immeuble est constitué d’un système poteaux/poutres, d’un plan rectangulaire en béton armé (entre axe de 6,15 m / 6,15 m) et d’un remplissage de briques rouges.
Cependant, des travaux de toiture sont à prévoir (toit plat bitume et cailloux).

  • Partiellement loué : 2 baux précaires d’un an au premier étage et sur la moitié du second étage et aussi 1 bail commercial sur la moitié du RDC.
  • Défiscalisation pour monument historique (classé « Monument historique » patrimoine du XXème siècle de style industriel).
TOUTE ACTIVITE

Référence cadastrale : Parcelle 202 section 6, Moussey (57770).

A 1h de route de Metz-Nancy et Strasbourg et 1h15 de Sarrebruck.

AFFAIRE A SAISIR !!
NOUVEAU PRIX : 
390 000 € soit 5 000 m² à 80 €/m²

Aspects historiques :

Bataville, ancienne usine de chaussure Bata France est aujourd’hui labellisée Patrimoine du XXème siècle. Très rare utopie patronale réalisée, cité ouvrière et ville nouvelle fondée ex-nihilo, elle est par ailleurs un jalon essentiel de l’histoire industrielle et de l’architecture moderne. De plus, ce site est reconnu monument historique et patrimoine protégé depuis 2014.

En effet, le Bataïsme, concept social néo Saint-Simonien (humanisme économique), met en application une utopie sociale autour d’une cité idéale comparable à Arc-et-Senans et au Familistère Godin de Guise.

Cité jardin, ouvrière et cadres, ce site est par ailleurs unique en France. Elle a été conçue et construite principalement entre 1932 et 1937 autour d’une mono industrie volontairement isolée dans son ensemble. Les architectes Tchèques* de l’entreprise Bata se sont inspirés du modèle de la ville de ZLIN en Tchéquie qu’ils ont créé.  (*Frantisek Lydie GAHURA (1891–1958) et Vladimir KARFIK (1901–1996)).

Ainsi, Bataville constitue une mise en application précoce des théories d’architecture et d’urbanisme rationnel et fonctionnaliste de la charte d’Athènes. C’est pourquoi, Le Corbusier, lui-même fasciné par le « système Bata » avait fait dès lors des propositions pour le site en 1936 pour 32000 habitants, autour d’un plan en ellipse mais non retenu.

Cet ancien Foyer-cantine avec son ancienne salle des fêtes est central dans cet ensemble urbain entre la cité et l’usine.

        

Pour plus d’informations ou éventuellement une visite,

contactez-moi soit par téléphone au +352 661 876 009 soit par mail ombretta.masson@mgimmo.lu

Vous vendez ou louez votre bien ? L’équipe M-G IMMO reste à votre disposition pour vous conseiller au mieux. Nous mettons en œuvre tout notre savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.

Nous achetons des terrains avec ou sans démolition à prévoir dans tout le Luxembourg afin de développer de nouveaux projets immobiliers !

Details

Immeuble de rapport de style industriel de 5.000 m².
Construit de 1933 à 1937, l'immeuble se compose de trois plateaux et demi de 1.400 m² totalisant 5.000 m².
Il est constitué d’un système poteaux/poutres, d’un plan rectangulaire en béton armé (entre axe de 6,15m / 6,15m), d’un remplissage de briques rouges et d’un toit plat bitume et cailloux .

L'étang de Réchicourt ;
La Grande Ecluse.

A 138 km de Luxembourg-Ville En voiture : autoroute, RN et D en 01:45 En train : Luxembourg - Sarrebourg en 02:10 A 1h de route de Metz-Nancy et Strasbourg et 1h15 de Sarrebruck.

Situation

8 Avenue Tomas Bata, 57770 Moussey, France

Agent

Ombretta Masson

Contact

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